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南加州越來越多人買不起房子

加州房地產經紀人協會報告,南加州越來越多人負擔不起房貸,和一年前相比,加州整體住房負擔能力達到最低水平。

2021年第一季有能力購買加州中位數獨立屋(single family house)的購房者比例,從去年同期的35%降至27%,南加州以橙縣地區最為慘烈,僅有20%民眾負擔得起中位數破百萬的房價。

洛縣可負擔性為25%,房屋中位數為68萬2360元,估計年收入須達12萬4400元,才能支付每月3110元的房貸(包括地產稅和房屋保險)。橙縣居民每年需賺取18萬2400元,才能負擔平均每月4560元房貸。

聖伯納丁諾縣價格相對實惠,中位數價格為39萬9000元,可負擔性高達45%,而全州獨立屋中位數為72萬490元,估計加州民最低年收入至少要13萬1200元,才有能力養房。

共有公寓(condo)和聯排公寓(Townhome)的住房負擔能力和一年前相比也有所下降,加州中位數為53萬5000元,僅有40%民眾負擔得起,年收入需達9萬7600元,才有能力支付2440元房貸等開銷。去年同期為44%,去年第四季為41%。

與加州相比,全國54%居民有能力購買中位數31萬9200元的房子,最低年收入為5萬8000元,才能每月支付1450元房貸,但一年前全國可負擔性為59%。

 

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