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【置產小心】還想去日本買屋?「房子比人多」當心甩不掉

台灣人赴日旅遊正流行,不少人開始興起「要不要到日本買房子」的念頭,不過近期已有媒體揭露日本房地產面臨的最根本問題,就是「房子比人多」,還有專家警告,小心買到以後,日後無法脫手。

近期有美國媒體指稱,日本面臨非比尋常的房地產問題,就是「房子比人多」,並指日本農村到處是「鬼屋」。說鬼屋或許誇張了點,但年輕人的離去導致一些村鎮消失,一些村莊為了生存下去,還免費發放房子。

根據美國「有線電視新聞網」報導,井田直子(音)和井田孝之(音)4年前得到了1棟房子,免費的。這是一棟寬敞的兩層樓住宅,坐落在東京都小鎮奧多摩町一條蜿蜒的鄉間公路旁的樹林中。在搬進這棟房子之前,這對夫婦和他們的孩子都與直子的父母住在一起。

45歲的直子說:「我們不得不(對我們的新家)做很多修繕工作,但我們一直希望生活在農村,有一個大花園。」報導稱,免費的房子可能聽起來像個騙局。但日本面臨一個非同尋常的房地產問題:住房多於居住的人口。

《騰訊科技》報導指出,根據日本政策論壇的資料,2013年,日本有6100萬棟住宅,但只有5200萬戶家庭。日本國立社會保障和人口問題研究所還預測,到2065年,日本人口將從目前的1.27億減少到約8800萬,這意味著需要住房的人將更少。隨著年輕人離開農村到城市找工作,日本農村地區到處都是被廢棄的「鬼屋」似的空房。

市場還預測,到2040年,全日本將有近900個城鎮和村莊不復存在,奧多摩町就是其中之一。為重振小鎮而組建的政府機構—奧多摩町青年復興局的一位官員說:「2014年,我們發現奧多摩町是東京都3個預計到2040年將消失的城鎮之一。」報導稱,奧多摩町位於東京都人口稠密、霓虹燈滿布的市中心以西2個小時火車車程的地方。

奧多摩町過去主要從事利潤豐厚的木材生意。但隨著進口放寬和木材需求下降,大多數年輕人都去了城市。如今,奧多摩町只有5200名居民。2014年,奧多摩町設立了「空房庫存計畫」—將潛在買家與空置的房產和年長的房東相匹配。

奧多摩町還為空房的新居民提供房屋修繕補貼,並按每100平方公尺最多8820美元(約26萬元台幣)的價格鼓勵空房業主放棄其閒置的房產。不過規定獲得修繕補貼和免費住房的人必須在40歲以下,或者至少有一個18歲以下的子女與其共同生活,並且夫婦中的一方年齡在50歲以下。同時,申請人還必須承諾永久定居該町並投資改造二手房。

網友表示,「即使人口不斷下降日本還是排斥移民」、「20年內,台灣二戰后的出生嬰兒潮大概陣亡一半了,估計很多老房子會釋放出來」。(財經中心/台北報導)

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