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Lea, 無事不登三寶殿

裝修加建聘請建商,一定要做到這12點!

問:我要整修房屋,工程費需要8萬左右。 Contractor說簽約時我需要交10%的定金,開工時再給他20%,施工中間再陸續以20%給工錢和材料費,直到工程結束付最後的10%。我怕被騙,所以請專家給建議,這樣的收費方式合法嗎?

鄧洪律師回答:找房屋裝修,聘請營建商,需要注意12個要點。

1. 檢查執照,在www.cslb.ca.gov的網站上,你可以查到對方是否是有執照的合法公司。

2. 檢查營建商執照,有的人的營業執照是藉來的,所以請對方同時出示駕照,用以核對是否和執照上的名字相同。

3. 要求營建商提供參與項目的其它裝修公司材料供應商,以及他們的聯絡方式,以避免營建商未付他們的費用而屋主房屋被放置置留權。

4. 向地方政府營建管理部門,問詢你要做的改建和裝修是否需要政府給批准執照,並且確定這個執照是營建商會負責領取辦理,還是你自己需要辦理。

5. 比價,多向幾家營建商詢價,並多做一些背景調查。 (比如在網上看看這個公司的口碑等)
6 要求營建商提供責任保險及勞工保險證明,確保萬一在施工過程當中發生事故,有保險公司及時處理。

7. 列清所有的材料並有書面合約,包括垃圾清除費,以及工地保安費等。

8. 列出工程進展時間,及付款比例,不要先預付。

9. 訂金不應超過一千元或百分之十

10.不要用現金支付,要用可以追查的方式付款。

11. 保存所有的收據及照片。

12. 任何合約的更改,必須書面寫好並雙方簽字。

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