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Lea, 無事不登三寶殿

買投資房,貴的好還是便宜的好?

問:我和太太都退休了,除了政府的退休金,沒有別的收入。但是有25萬的存款,想買屋來投資,不知道能不能貸到款?租金和存款,哪一個更划算?

佳信貸款劉艷秋回答:以目前的貸款來看,有一種使用租金來申請貸款的方式。只要這個租金收入能付貸款,地稅和保險,那麼就可以不需要收入,沒有工作也是可以貸到的。這對夫妻手上有$25萬的現金存款,如果按租金收入倒算過來,他們可以買到$65萬左右的房子。這對夫妻定存的話,按利息2來算,他們一個月可以收入$400多塊的利息,但是這些錢需要抵抗通貨膨脹,所以我會建議他們買房子。

如果他們買一棟$65萬的房子,在華人區,也買不到租金很高的房子。比方租金收入大概為$2700,$2800左右,地稅,貸款和保險也要$2600左右,所以就所剩無幾了。所以我會建議他們,

這個65萬左右的房子不管是退休夫妻還是一般沒有收入的人,都是

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